powierzchnia uzytkowa lokalu pomiar

Baza znalezionych fraz

tokio-hotel-und-ich-ich *Frei im Freien Fall

Temat: Inwentaryzacja obiektów
: Cześć. : Jakie polecacie programy do wykonywania rysunków inwentaryzacyjnych : głównie lokali mieszkalnych i bydynków, ale nie tylko. Mam na myśli : program nieskomplikowany, polski i tani. Rysowanie inwentaryzacyjne : jest inne niż projektowanie nowych obiektów, gdyż prawie zawsze : wymiary się "niedomykają" a grubości przegród budowlanych są wynikowe. : Czy taki program sam oblicza powierzchnię użytkową ( lub ogólną ) ... Do tego kilka narzędzi lsp lub podobnych, polecam areatx - Wpisuje do rysunku wynik pomiaru powierzchni obszaru zamkniętego - autor Mazzi Poszukaj na www.cad.pl w dziale "lispy" na pewno coś wygrzebiesz....
Źródło: topranking.pl/1258/inwentaryzacja,obiektow.php



Temat: Nowe mieszkanie na poddaszu cena m2 pod skosami
Witam, na wstępie chciałbym zaznaczyć , że przeszukałem dokładnie archiwum grupy i w zasadzie znalazłem dokładnie to czego szukałem czyli PN-ISO 9836; 1997. Znam zasady obliczania powierzchni użytkowej wg tej normy, ... obowiązującą normą w Polsce. Wg tego pomiaru żąda pełnej odpłatności za pow. użytkową lokalu, także za m2 podłogi znajdujące się pod sufitem o wysokości poniżej 1,40 cm, czy 1,90 cm. W ... w części obliczania pow. użytkowej a jedynie kubatury. 1 . Czy inni Wrocławscy deweloperzy tak samo obliczają i sprzedają mieszkania na poddaszach, jak jest w innych miastach ? 2. Jakie są...
Źródło: topranking.pl/1558/nowe,mieszkanie,na,poddaszu,cena,m2,pod,skosami.php


Temat: czy progi w drzwiach wlicza się do metrażu nowego mieszkania?
witam, Umowa z deweloperem mówi: "Cena wstępna  może ulec zmianie w efekcie powykonawczych  pomiarów rzeczywistej powierzchni lokalu bądz zmiany standardu wykończenia mieszkania." to tyle mierzyłem z developerem powierzchnię i podpisałem protokół pomiaru niestety na nim progi też były wymienione. Czy jest szansa zmienić ten pomiar o wartość progów? To jest raczej pytanie do prawnika. Co to jest "powierzchnia rzeczywista"? Nie ma takiego okreslenia w normie. Jest powierzchnia uzytkowa i powierzchnia konstrukcji. Powierzchnia uzytkowa to suma powierzchnia pomieszczeń (w świetle ścian ale bez okładzin!) a ściany, drzwi, okna to powierzchnia konstrukcji. pozdrawiam
Źródło: topranking.pl/1559/czy,progi,w,drzwiach,wlicza,sie,do,metrazu.php


Temat: Jak zostać właścicielem, czyli wykup mieszkań k...
inwentaryzacji budynku do korekty powierzchni uzytkowej lokali lub odstapienia od korekty w zwiazku z uznaniem, ze roznice pomiarow wynikaja z tolerancji bledu. Do czsu podjecia uchwaly przez Wspolnote Mieszkaniowa nie mozemy...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,778,66629373,66629373,Jak_zostac_wlascicielem_czyli_wykup_mieszkan_k_.html


Temat: Mostostal Invest Sp. z o.o. - prosze o informacje
MI do pomiaru powieszchni posiłkuje się starą nieobowiązującą normą PN z lat 80tych gdzie doliczają po 2cm tynku jako powierzchnia użytkowa. prowadziłem z nimi batalię o to ale prawnikiem nie jestem ... miała być i co... oszuści Jedynie można zakwestionować ich pomiar i niech Ci geodeći robią pomiary w trakcie odbioru lokalu. to przynajmniej człowiek ma pewnośc że to faktycznie tyle jest.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,2088811,2088811,Mostostal_Invest_Sp_z_o_o_prosze_o_informacje.html


Temat: pomiar mieszkania
pomiar mieszkania czy ktoś może mi wyjaśnić jak spółdzielnia liczy powierzchnię mieszkania. mieszkanie mam w szeregowcu (piwnica, parter, piętro i strych), dotychczas jako powierzchnię użytkową liczyli mi parter i piętro plus połowę powierzchni piwnicy, po ubiegłorocznych pomiarach wyszło im, że mieszkanie jast większe o 7 m2 !? (podobno do metrażu doliczyli klatkę schodową - pion od piwnicy do strychu dla każdego mieszkania osobno) czy takie coś jest prawidłowe. Przygotowali uchwałę o określeniu odrębnej własności lokali, ale nie podali w niej powierzchni poszczególnych pomieszczeń, a tylko łącznie całości, do tego doliczyli strych jako pomieszczenie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,7727721,7727721,pomiar_mieszkania.html


Temat: jak to jest z powierzchnia uzytkowa?
jak to jest z powierzchnia uzytkowa? Witam, Mam pewien problem, kupuje mieszkanie od osoby prywatnej, jest to poddasze dopiero po adaptacji strychu. W umowie przedwstepnej jest zapis ktory mowi ze w przypadku zmiany powierzchni uzytkowej lokalu strony zobowiazuja sie dokonac rozliczenia wedlug ustalonej ceny 1 m2. Podana jest powierzchnia uzytkowa okolo 36 m2 - taka jak na planie. Teraz dopiero wykonane zostaly dokladne pomiary. Czy sprzedajacy moze sobie ustalic ze nie bierze pod uwage zadnej z norm ktore okreslaja jak sie mierzy mieszkanie w zaleznosci od wysokosci sufitu i mierzyc cala powierzchnia netto...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,76599629,76599629,jak_to_jest_z_powierzchnia_uzytkowa_.html


Temat: Kwalifikacja zapisu w umowie sprzedaży mieszkania
Kwalifikacja zapisu w umowie sprzedaży mieszkania Czy w przypadku takiego zapisu w umowie z deweloperem: "ostateczna powierzchnia lokalu mieszkalnego, o którym mowa w § 3 tego aktu, wraz z udziałem we własności działki oraz w częściach wspólnych budynku, zostanie ustalona na podstawie pomiaru powykonawczego, co zostanie ujęte w protokole przekazania Nabywcom lokalu. Strony dopuszczają wystąpienie różnic obmiarowych w powierzchni użytkowej do 2% (dwóch procent) pomiędzy powierzchnią projektowaną lokalu, wynikającą z niniejszej umowy, a rzeczywistą powierzchnią ustaloną obmiarem powykonawczym z tym, że wzrost powierzchni użytkowej powyżej 2% w stosunku do projektowanej nie powoduje zmiany wysokości powyższej ceny" i faktu, że projekt zakładał powierzchnię 72 m2, a w pomiarze powykonawczym wyliczono 71,77 m2 uprawnia Kupującego do domagania się od Sprzedającego zwrotu za niedometraż? Koszt zakupu 1...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,897,71633524,71633524,Kwalifikacja_zapisu_w_umowie_sprzedazy_mieszkania.html


Temat: Zmiana udziałów
Zmiana udziałów Proszę o podanie procedury zamiany aktów notarialnych wobec zmiany powierzchni lokali w opisanej niżej sytuacji. Udziały odpowiadały proporcji powierzchni lokali zgodnie z ustawą. Gmina przed wyodrębnieniem i sprzedażą kolejnego lokalu dokonała nowego pomiaru tego mieszkania. Wyszło więcej niż było o dwa metry i tyle też wpisano w notarialnym akcie sprzedaży. W księdze wieczystej powierzchnia lokali gminy zmniejszyła się i jest mniejsza o dwa metry od powierzchni pozostałych jej lokali - tak jakby sprzedała dwa metry z jeszcze jednego mieszkania. Gmina sprzedaje ile chce. Zarząd wspólnoty nie bardzo ma się do czego przyczepić. Dopóki nie dojdzie do sprzedaży ostatniego mieszkania gminy to ciągle te nowe nadwyżki powierzchni należącej do gminy jest z czego odpisywać. Jeśli jednak popatrzeć na wielkości powierzchni użytkowej mieszkań poszczególnych właścicieli i całego budynku to udziały zmieniły się. Zaliczki rozliczamy zatem wg powierzchni ale to nie jest zgodne z udziałami. Wyprostowanie tego jest zapewne bardzo kosztowne i skuteczne tylko do sprzedaży...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,2917457,2917457,Zmiana_udzialow.html


Temat: podatek "gruntowy" wspólnoty
NIEGDZIE NIE TWIERDZIŁEM, że wspólnota jest podatnikiem podatku od nieruchomości. Chodzi tylko o to, że skoro powierzchnia uzytkowa w myśl ustawy o podatkach mieszkaniowych nie rowna się powierzchni użytkowej jako sumy lokali i pomieszczeń przynależnych wg ustawy OWL, to właściciel jako płatnik musi znać pwierzchnię użytkową części wspólnej aby móc określić swój udział i dodać do powierzchni lokalu z pomieszczeniami przynależnymi. Natomiast ... róznicy powierzchni (pow. części wspólnych), to automatycznie jest w to "zamieszany" zarzad (zarządca; administrator) - ktoś kto posiada tę wiedzę na podstawie dokumentacji technciznej budynku lub inwesntaryzacji. Często trzeba tego pomiaru...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,35832289,35832289,podatek_gruntowy_wspolnoty.html


Temat: adaptacja l. użytk. na mieszkalny - Spółdzielnia
adaptacja l. użytk. na mieszkalny - Spółdzielnia Witam !! Problem następujący - dotyczy lokalu w budynku społdzielczym: W bloku było poddasze, kilkanaście lat temu członek zwrócił się do Zarządu o mozliwośc wykupienia poddasza. Zarzad zgode wyrazil i poddasze sprzedal, chociaz, o ile mi wiadomo, mógł sprzedać jedynie lokal użytkowy, który dopiero powstał w wyniku adaptacji poddasza i po zrobionych wtedy pomiarach . No cóż - stało się. Wymierzyli poddasze, jakos tam wycenili i dali czlonkowi przydzial na lokal uzytkowy. Dzisiaj czlonek upiera sie, ze kupil zdecydowanie wiecej niz powierzchnia lokalu uzytkowego, na ktory ... korytem i dalszy stropodach ma mniej niz 140 cm wyskosci. Dzisiaj chce rozbudowac lokal i zmienic go na mieszkalny. Uwaza, ze kupil i koryto i stropodach i moze tym dzisiaj swobodnie...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,49689236,49689236,adaptacja_l_uzytk_na_mieszkalny_Spoldzielnia.html


Temat: Umowa przedwstępna - Oś. Europejskie
1. Ten Twój budowlaniec to chyba nie zna się dobrze na umowach. Umowa przedwstępna jest zazwyczaj podpisywana w momencie kiedy lokal jeszcze NIE istnieje w rzeczywistości, a tylko w planach. A ... w Londynie z tego co czytałem na forum nie było. 3. Sposób pomiaru (z tymkiem lub bez) to osobna sprawa. Jedna z definicji powierzchni użytkowej mówi, że do tej powierzchni zalicza się również to co jest zajęte przez tynki, a druga (zgodniejsza, że zdrowym rozsądkiem, ale w praktyce rzadziej stosowana), że tylko co to rzeczywiści można użytkować - a więc powierzchnia po...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25218,21860710,21860710,Umowa_przedwstepna_Os_Europejskie.html


Temat: Bloki na ul. Hallera.
Troche nie masz racji.. pozostały mieszkania raczej o średnio-dużej powierzchni. Tekst linka Co do inwestycji na Piłsudskiego - to chyba nie mamy o czym rozmawiać (widziałem wykonanie: oceniam na 3 z ... ewentualny pomiar z natury - to druga kwestia (w tym możliwe i uwzglednione poprawki projektu w trakcie realizowania inwestycji, stąd i też niekidy rozbieżności), chociaż w moim przypadku umowa zawierała identyczną wartość (mam na myśli pow. użytkowa lokalu) co rzeczywisty pomiar powierzchni mieszkania.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,327,104656367,104656367,Bloki_na_ul_Hallera_.html


Temat: powierzchnia uzytkowa lokalu ?
Czy ktos sie orientuje czy pomiaru powierzchni uzytkowej lokalu powinno sie dokonac korzystajac tak jak dotychczas z Polskiej Normy Budowlanej PN-70/B-02365 czy moze juz ze standardu ISO i jezeli tak to...
Źródło: topranking.pl/1831/86,powierzchnia,uzytkowa,lokalu.php


Temat: Powierzchnia użytkowa- niejasnośći
o pomiarze powierzchni w świetle ścian surowych lub powołują się na starą normę - to trzeba to przyjąć gdyż zgodziłaś się na to podpisując umowę.   Dla wyjaśnienia (a może zagmatwania?) powiem, że do końca 1997r obowiązywała wycofana norma budowlana (numeru nie pamiętam), w której pomiar powierzchni lokalu był określany w świetle ścian surowych.  "Ściany wyprawione" to ściany z nałożonymi tynkami lub innymi wykładzinami wykończeniowymi (definicja była w starej normie budowlanej). W nowej normie budowlanej w ogóle nie wprowadzono obowiazujacego sposobu określania i pomiaru powierzchni użytkowej i dlatego można powoływać się na ustalenia ... jasno sprecyzowane co i na jakich zasadach będzie brane jako powierzchnia lokalu do rozliczenia, to ciężko im będzie coś sensownego wyprodukować.  Może zajrzyj do archiwum pl.misc.budowanie, tam kilkakrotnie była sprawa powierzchni użytkowej poruszana. Pozdrawiam. Witold Grabowski
Źródło: topranking.pl/1856/powierzchnia,uzytkowa,niejasnosci.php


Temat: osiedle złocień - umowa o budowę - zastrzeżenia
dokonania pomiarów po wykonawczych realizowanej inwestycji oraz udziału tej powierzchni w powierzchni użytkowej zadania. 3. Ostateczny koszt budowy mieszkania stanowi podstawę ustalenia wysokości obowiązującego Członka wkładu budowlanego." Czy może ktoś z...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,778,69847177,69847177,osiedle_zlocien_umowa_o_budowe_zastrzezenia.html


Temat: sm kolonia brzezinki w Zielonce
np. dokonując pomiaru powierzchni na wysokości 1 m nad podłogą wyjdzie różnica pomiędzy zakładaną wcześniej powierzchnią użytkową a dokonaną ww. techniką. Tak więc różnica w powierzchni o wartosci 0,5 m spowoduje ... opóźnienia terminu oddania inwestycji do użytkowania.Nie wiem z czego wynikają te zaległości - bo od długiego weekendu majowego br. w moim lokalu postawiono jedynie ścianki działowe (sztuk 2) oraz przymocowano kable...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,106,21911586,21911586,sm_kolonia_brzezinki_w_Zielonce.html


Temat: Inna powierzchnia w ks.wiecz. a w rzeczywistości?
To wcale nie jest takie proste. Najpierw trzeba zrobić nowy pomiar lokalu a potem zmienić umowę o ustanowieniu jego odrębnej własności (tę starą, pierwotną, kiedy lokal był wydzielany), bo powierzchnia lokalu ... powierzchni i tym samym wysokości ułamka w nieruchomości wspólnej powodowałaby zmianę wysokości wszystkich udziałów związanych z wyodrębnionymi już lokalami. Dzieje się tak dlatego, że ten ułamek to nic innego jak (wg obecnych przepisów) stosunek powierzchni Twojego lokalu (licznik) do powierzchni wszystkich wyodrębnionych lokali (mianownik). Jeśli więc zmieniasz powierzchnię swojego lokalu to zmienia się ta powierzchnia, która jest mianownikiem we wszystkich ułamkach. Nie wiem jak to było w tamtych latach liczone, ale myślę, że zawsze był to stosunek jakiejś powierzchni do jakiejś powierzchni (poprzednio bodajże tym mianownikiem była powierzchnia użytkowa budynku, która też się przecież zmieni jeśli zmieni się powierzchnia jednego z lokali). Nie mówię, że jest to niemożliwe tylko czy ktoś będzie się chciał w to bawić? Najprościej oczywiście to zrobić w małym budynku z niewielką ilością wszystkich wyodrębnionych lokali, bo wtedy do takiej umowy stają wszyscy właściciele lokali, którzy są jednocześnie współwłaścicielami całej nieruchomości, ale jak to technicznie przeprowadzić w dużym budynku? Tu mi...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,9064236,9064236,Inna_powierzchnia_w_ks_wiecz_a_w_rzeczywistosci_.html


Temat: liczenie głosów, przy podejmowaniu uchwał
mieszkanie.i.wspolnota napisał: > Pragnę przypomnieć definicję udziału zawartą w Ustawie o własności lokali. > > Art. 3. ust 3. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości > wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią > pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali > wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Udział właściciela samodzielnych > lokali niewyodrębnionych w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi > powierzchni użytkowej tych lokali wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych > > do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do > nich przynależnymi. > > A więc ustawa nie powołuje się na żaden dokument, lecz wywodzi udział z > powierzchni użutkowej lokali. Niestety, szereg specjalistów uważa, że dokument > (akt notarialny, czy wpis do KW), choćby błędny, ma jednak przewagę ... własności lokalu, a ta wpisana do księgi wieczystej - art. 7 i 8. Idea, żeby Księgę Wieczystą traktować jako nieznaczący dokument jest dość śmiała, żeby nie powiedzieć: rewolucyjna. Należy liczyć według definicji ale potem korygować wpisy. Niestety czasem (to z doświadczenia) praca jest syzyfowa. Po uzgodnieniu udziałów gmina sprzedaje nowy lokal, dokonuje nowego pomiaru i sprzedaje inną powierzchnię niż uwzględniono przy obliczaniu udziałów - powierzchnie lokali niewyodrębnionych nie są ujawniane w księgach wieczystych. Zarząd wspólnoty nic nie może zrobić w sprawie sprzedaży - trudno wykazać, że wspólnota jest stroną. W księgach wpis dla...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,3859710,3859710,liczenie_glosow_przy_podejmowaniu_uchwal.html


Temat: Udziały - czy mogą mi zmienić zapis w akcie not.?
Kwestie związane z odrębną własnością lokali reguluje ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali. Zgodnie z nią, w razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Zatem, nabywając odrębną własność strychu, nabędziesz również udział w części wspólnej nieruchomości jako prawo związane z tą odrębną własnością. Choćby już dla obliczenia tego udziału konieczne będzie ustalenie powierzchni użytkowej wyodrębnianego strychu. Proszę również zauważyć, że jeżeli do tej pory strych był częścią wspólną, zmienią się również udziały pozostałych członków wspólnoty (również i na zmianę tych udziałów powinni oni wyrazić zgodę), gdyż powiększy się mianownik ułamka służącego do obliczenia udziałów. Ustawa o własności lokali nie wskazuje, w jaki sposób należy liczyć powierzchnię użytkową, nie odsyła też w tym zakresie do innych aktów prawnych. Opisanie rozmiarów budynku umożliwiają Polskie Normy, które mogą być jednak dobrowolnie stosowane, takie jak: Polska Norma PN-ISO 9836 - Właściwości użytkowe w budownictwie, zawierająca sposoby określania i obliczania wskaźników powierzchniowych, czy też starsza norma PN-70/B-02365. Pierwsza z podanych norm zawiera definicję powierzchni użytkowej oraz podaje zasady jej pomiaru, wyróżniając zasady pomiaru w pomieszczeniach o zmiennych wysokościach. W uchwale i w akcie notarialnym, przede wszystkim w celu uniknięcia niejasności w przyszłości, należy podać dokładny opis wyodrębnianych pomieszczeń, metraż tego lokalu (można wskazać, wg jakiej normy jest on liczony), a także wysokość udziału w nieruchomości wspólnej. A przy okazji zapoznaj sie z wpisami pod....... forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=50615362&wv.x=1&v=2&s=0 www.dominium.pl/artykuly/zobacz/220
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,523,82800256,82800256,Udzialy_czy_moga_mi_zmienic_zapis_w_akcie_not_.html



Form:

Wątki

tokio-hotel-und-ich-ich *Frei im Freien Fall
pomiary srodowiskowe na wybranym stanowisku pracy
Pomiar luzów zaworow Polonez karo
pomiar napiecia sondy wtyk diagnostyczny
pomiary plodu w 34 tyg ciazy
powierzchnia kawałka kry pływającej po jeziorze
powierzchnia średnio krajowa gospodarstw rolnych
pomiar pojemnosci kondensatorow elektrolitycznych
Pomiar ZUZYCIA energii elektr
Pomiary elektryczne protokoły przyklady
Pomiar predkosci wiatru Bascom
olenica aquapark
Natasza Urbaska avi
Spdzielnia Nad Brd
1137530 dept
Speedmaster 5000 and Konfiguracja
przemwienie do ludu


Dobre przy lepszym tanieje. Przysłowie ludowe
Gdy nie wieją żadne wiatry - i kurek na kościele ma charakter. Stanisław Jerzy Lec
Exemplis discimus - przykłady uczą; uczymy się na przykładach.
Faszyzm jest religią; XX wiek będzie znany w dziejach jako wiek faszyzmu. - wypowiedź po dojściu Hitlera do władzy. Benito Mussolini (1883 - 1945)
Aczkolwiek mąż i żona śpią na tej samej poduszce, to mają jednak przecież sny różne. Przysłowie mongolskie